Прокуратура Биробиджанского района направила в суд заявления по факту неправомерных действий администрации муниципального образования в части признания квартиры служебным жилым помещением
Поводом для проведения проверки прокуратурой Биробиджанского района ЕАО послужило обращение, освещенное в средствах массовой информации и поступившее в прокуратуру от жителя села Бирофельд, по факту неправомерных действий администрации муниципального образования «Биробиджанский муниципальный район» при признании квартиры, которую он арендует, служебным жилым помещением.
Установлено, что в конце июля 2006 года квартира в жилом доме по улице Центральной одного из бывших жителей села по распоряжению главы администрации признана служебным жилым помещением. Однако по данным Бюро технической инвентаризации она зарегистрирована на основании договора приватизации еще в июне 1995 года за гражданином, выехавшим за пределы района, который сдавал квартиру на длительный срок своему знакомому по договору аренды, удостоверенному нотариусом.
Полномочиями по переводу квартир из собственности граждан в муниципальный специализированный жилищный фонд органы местного самоуправления не наделены. Однако в дальнейшем квартира по договору найма служебного жилого помещения в декабре 2008 года передана молодой семье для временного проживания в ней.
Договор найма служебного жилого помещения, заключенный с нарушением норм федерального законодательства, является (недействительной) ничтожной сделкой. Согласно статье 167 Гражданского кодекса РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. По результатам выявленных нарушений прокуратура Биробиджанского района направила в суд заявления о признании распоряжения главы муниципального района о включении квартиры в специализированный жилищный фонд, затем решения в данной части незаконными и недействующими с момента их принятия, а также о признании договора найма служебного жилого помещения квартиры недействительным.