В выселении жительницы поселка Николаевка по договору уступки прав на построенное и купленное жилье заявителю отказано
Прокуратура Смидовичского района ЕАО поддержала исковые требования жительницы поселка Николаевка о признании за ней права на купленную ею же квартиру.
Установлено, что в июне 2006 года между двумя предприятиями застройщиками был заключен договор совместного инвестирования строительства 119-ти квартирного жилого дома в поселке Николаевка Смидовичского района. Согласно договору все квартиры в доме распределялись между двумя предприятиями-застройщиками. В ноябре этого же года заказчица заключает с одним из застройщиков договор уступки прав требования, согласно которому по окончании строительства дома она вправе оформить право собственности на одну из квартир. За квартиру в строящемся доме женщина заплатила 950 тысяч рублей. В 2008 году строительство дома было завершено, и женщина благополучно въехала в свою новую квартиру.
Однако застройщик, с которым женщина заключала договор, право собственности на квартиру ей не оформил. Второй же застройщик, посчитав, что квартира, в которой проживает женщина, принадлежит ему, продает её другому человеку, который оформляет квартиру на себя и получает свидетельство о праве собственности на неё. Далее этот гражданин перепродает квартиру другому лицу, оформившему её на себя и получившему свидетельство о праве собственности на квартиру.
Каково же было удивление женщины, когда она получила письмо от нового собственника о необходимости освободить купленную ею же квартиру. Видя, что женщина не собирается освобождать квартиру, гражданин обратился в суд о её выселении. Однако в судебном заседании женщина заявила встречное исковое заявление о признании договоров купли-продажи, заключенными между вторым застройщиком и гражданином, и гражданином и собственником, а также о признании свидетельств о праве их собственности на квартиру недействительными. Кроме того, женщина попросила суд взыскать с ответчиков компенсацию морального вреда.
Проанализировав все представленные сторонами доказательства в их совокупности, прокурор, участвовавший в деле, пришел к выводу о необходимости удовлетворить требования жительницы поселка Николаевка, а в требованиях заявителя о ее выселении отказать.
Смидовичский районный суд вынес решение, в соответствии с которым исковые требования жительницы поселка Николаевка удовлетворены в полном объеме. Суд признал все заключенные договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности недействительными. Кроме этого суд взыскал с застройщиков в пользу женщины компенсацию морального вреда. В исковых требованиях собственника квартиры о выселении женщины отказано.
Решение не вступило в законную силу.