Прокуратура Еврейской автономной области подвела итоги проверки исполнения законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Органами прокуратуры Еврейской автономной области проверено соблюдение требований законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО за период 2009-2010 годы.
Государственными регистраторами управления Росреестра по ЕАО обязанности по проведению правовой экспертизы документов и проверке законности сделок в целом осуществляются надлежащим образом.
Между тем, в 2010 году при разрешении обращения жительницы областного центра прокуратура области выявила в действиях государственного регистратора управления факт ненадлежащего проведения правовой экспертизы документов по вопросу обеспечения взыскания задолженности в рамках возбужденного исполнительного производства, что является нарушением требований п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.97 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В результате неправомерных действий регистратора обращение взыскания на имущество должника в виде 1/2 доли магазина и, соответственно, частичное исполнение исполнительного документа в пользу гражданки исполнить не представлялось возможным. Женщина обратилась в прокуратуру области. По данному факту прокуратура направила в интересах заявительницы в суд исковое заявление о признании действий управления Росреестра по ЕАО незаконными. Вступившим в силу решением суда исковые требования прокуратуры удовлетворены.
В ходе проверки изучены также организационно-распорядительные акты руководства управления Росресстра по ЕАО по вопросам организации деятельности. В результате выявлен не соответствующий в части требованиям федерального законодательства правовой акт, которым установлены сокращенные сроки в отношении отдельных видов регистрационных действий.
Так, отдельными пунктами Порядка прохождения документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отделе регистрации прав, контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЕАО месячный срок осуществления регистрации ранее возникшего права с переходом права ипотеки нежилых помещений и права на недвижимое имущество при наличии полного пакета правоустанавливающих документов сокращен до 5, 7 и 10 дней соответственно.
Кроме этого, названным Порядком предусмотрено право руководства управления изменять по его указанию вышеуказанные сроки такой регистрации (как в сторону их уменьшения, так в сторону увеличения) В данном случае усматриваются признаки коррупциогенного фактора.
Учитывая указанные обстоятельства, прокуратура области принесла протест на отдельные положения Порядка.
Кроме этого органами прокуратуры области проведена проверка исполнения управлением Росреестра по ЕАО, ФГУ «Кадастровая палата» по ЕАО и организациями по государственному техническому учету и технической инвентаризации законодательства о государственном кадастре недвижимости.
Органами кадастрового учета в 2009-2010 годах надлежащим образом организовано информационное взаимодействие при ведении государственного кадастра недвижимости. Фактов несвоевременного представления и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости, в том числе в части внесения сведений о государственной регистрации прав, ограничений (обременении) права на объект недвижимости в государственный кадастр недвижимости, не выявлено.