Прокуратура Смидовичского района внесла председателю ТСЖ представление об устранении нарушений закона с требованием произвести перерасчет платы за отопление жителям многоквартирного дома
Прокуратура Смидовичского района Еврейской автономной области провела проверку по обращению жителя поселка Смидович по факту неверного начисления платы за тепловую энергию, в ходе которой выявлены нарушения порядка начисления платы за отопление.
Так, в соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса России размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии — исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Подпунктом «б» п. 21 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства России от 23.05.2006 № 307 определено, что при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за отопление рассчитывается в соответствии с пп. 2 п. 2 Приложения № 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам.
Проверкой установлено, что товарищество собственников жилья неверно определяет размер платы за тепловую энергию, поскольку к расчету выставляется фактически потребленная тепловая энергия на отопление за истекший месяц, а не среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год.
Размер платы за отопление и объем выставленной тепловой энергии за отопление в течение года должен быть одинаковым. Это позволяет потребителям вносить плату равномерно в течение 12 месяцев в году, а также координируется с размером субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг, предоставляемых гражданам в соответствии с жилищным законодательством и Правилами предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14 декабря 2005 года № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг».
По результатам проверки прокуратура Смидовичского района внесла на имя председателя ТСЖ «Комфорт» представление об устранении нарушений закона с требованием произвести перерасчет платы за отопление жителям многоквартирного дома. На общем собрании членами товарищества принято решение о начислении и оплате услуги «отопление» по фактическому показанию общедомового прибора учета тепловой энергии за первую половину отопительного сезона 2012 года.