Прокуратура разъясняет жилищное законодательство и право вселения в жилое помещение
Я владею квартирой на праве общей долевой собственности с моей сестрой. Должна ли я получить согласие сестры на вселение в качестве члена моей семьи супруга, учитывая, что в ближайшее время я вступаю в брак?
Разъяснения дает старший помощник прокурора Еврейской автономной области Светлана Майорова.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно требованиям ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников.
Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.
Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В связи с этим необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
Вместе с тем, при вселении в жилое помещение несовершеннолетних детей следует учитывать, что на родителей возложена обязанность воспитания своих детей (ст. 54 Семейного кодекса Российской Федерации), что обусловливает необходимость их проживания совместно с родителями.
В связи с этим вселение несовершеннолетних детей в жилое помещение, где проживают их родители, осуществляется независимо от мнения остальных собственников жилого помещения.
В других случаях, в том числе при вселении супруга, необходимо получить согласие других собственников жилого помещения.