Утвержден перечень документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок
Разъяснения дает помощник прокурора Октябрьского района Еврейской автономной области Александр Коростелев.
Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 13.09.2011 № 475 «Об утверждении перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок», обновлен перечень документов, необходимых для приобретения прав на участок земли.
Так, из перечня исключено требование о том, что кадастровый паспорт земельного участка, в котором содержится описание всех частей участка, занятых объектами недвижимости, должен быть выдан не позднее, чем за три месяца до дня подачи заявления. Также перечень более не содержит положений, согласно которым "срок действия" выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) при подаче заявления ограничен 1 месяцем.
Приказом установлено, что у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, не могут быть затребованы следующие документы:
— копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из государственных реестров о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем, ходатайствующим о приобретении прав на земельный участок;
— при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке — выписка из ЕГРП о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанные здания, строения, сооружения;
— выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок или уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
— кадастровый паспорт земельного участка, либо кадастровая выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав на него.
Указанные документы не могут быть затребованы у заявителя, ходатайствующего о приобретении прав на земельный участок, при этом заявитель вправе их представить вместе с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
Приказ Минэкономразвития России вступил в силу с 1 октября 2011 года в отношении документов, необходимых для приобретения прав на земельные участки, находящиеся в федеральной собственности, и с 1 июля 2012 года — в отношении документов, необходимых для приобретения прав на иные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
В случае возникновения дополнительных вопросов можно обратиться в прокуратуру Октябрьского района: с. Амурзет, ул. Крупской, 12 либо по телефону — 8 (426-65) 22-4-34.