Прокуратура разъясняет понятие «благоустроенности» жилого помещения
Органы местного самоуправления обязаны предоставить мне (по причине переселения из аварийного жилья) по социальному найму благоустроенное жилое помещение. Обязательно ли в квартире должно быть горячее водоснабжение? Житель п. Смидович.
Разъяснение дает старший помощник прокурора Еврейской автономной области Светлана Майорова.
Критерии «благоустроенности» жилого помещения определяет статья 89 Жилищного кодекса Российской Федерации. Благоустроенным считается жилое помещение, равноценное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее санитарным и техническим нормам и требованиям, а также иным требованиям законодательства, и находящееся в черте соответствующего поселения. Подобные требования ранее были установлены в статьях 40 и 96 Жилищного кодекса РСФСР (1983 г.).
Жилищное законодательство исходит из того, что жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям конкретного населенного пункта. К элементам благоустройства относятся, в частности, водопровод, центральное отопление, электрическое освещение и другие виды коммунальных удобств. Уровень благоустройства в разных населенных пунктах неодинаков: обычно в городах он выше, в сельской же местности полностью благоустроенными чаще всего являются лишь многоквартирные жилые дома.
Степень благоустройства — это наличие внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования многоквартирного или жилого дома, используемых для предоставления потребителям коммунальных услуг.
Поэтому содержание понятия «благоустроенное жилое помещение» зависит от степени благоустройства жилищного фонда социального использования, имеющегося в конкретном населенном пункте.