Порядок начисления платы за предоставленные жилищно-коммунальные услуги
Каким образом производится начисление и оплата за фактически предоставленные жилищно-коммунальные услуги жильцам общежития? Михаил.
Разъяснения дает помощник прокурора г. Биробиджана Еврейской автономной области Виктория Веретенникова.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 № 307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в соответствии с которым расчет платы за коммунальные услуги производится исходя из установленных тарифов, нормативов, занимаемой площади и количества проживающих граждан.
Кроме того, действующим жилищным законодательством предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников.
Например, в 2011 году в общежитии Биробиджанского областного колледжа культуры» филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» по ЕАО провел инвентаризацию. Причиной инвентаризации и изготовления технического паспорта послужила перепланировка жилых комнат на первом этаже здания общежития.
При сличении площадей жилых помещений, в которых проживают граждане (согласно кадастровому паспорту), и площади, по которым производится расчет платы за пользование жилым помещением, установлено, что по некоторым комнатам оплата рассчитывается исходя из неточных данных.
При выдаче под роспись квитанций за оплату жилищно-коммунальных услуг за декабрь 2011 года каждому ответственному нанимателю разъяснялось, что с января 2012 года будет откорректирована жилая площадь занимаемых помещений, и стоимость оплаты за жилищно-коммунальные услуги изменится. Изменения по оплате помещений коснулись 84 комнат из 88.
В жилых помещениях жильцов, у которых возник вопрос по изменению площади, были сделаны контрольные замеры, результаты замеров показали соответствие данным кадастрового паспорта.
Таким образом, в результате проверки законности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги гражданам, проживающим в общежитии областного колледжа на жилую площадь, нарушений не выявлено.