Договор найма квартиры, заключенный с нарушением действующего законодательства, признан недействительным.
С участием прокурора Смидовичским районным судом ЕАО рассмотрено гражданское дело о признании договора найма квартиры недействительным и освобождении спорного жилого помещения.
В судебном заседании установлено, что глава семьи в 2006 году руководил предприятием, обслуживающим жилищный фонд, в том числе и принадлежащий Министерству обороны Российской Федерации. В связи с этим Хабаровская КЭЧ предоставила ему и членам его семьи жилое помещение в виде отдельной благоустроенной квартиры на время действия договора с обслуживающей организацией. Квартира являлась ведомственным жилищным фондом Министерства обороны и была предназначена для заселения военнослужащих и членов их семей. Однако по истечении срока договора ответчики квартиру не освободили. Кроме этого в суде установлено, что договор найма был подписан неправомочным лицом, то есть с нарушением действующего законодательства.
Как указал в своем заключении прокурор, сделка, не соответствующая требованиям закона или иным нормативно-правовым актам, в соответствии со ст. 168 Гражданского кодекса РФ является ничтожной. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.
Заслушав заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, а также объяснения представителя истца, суд признал договор найма квартиры, расположенной в поселке Приамурский, заключенный между Хабаровской квартирно-эксплуатационной частью и гражданином, недействительным, обязав его и членов семьи освободить занимаемое жилое помещение и передать квартиру администрации Смидовичского муниципального района.