Органы прокуратуры поддержали исковые требования, заявленные инвалидом в защиту своих жилищных прав
Вступило в законную силу решение Ленинского районного суда Еврейской автономной области, постановленное с участием помощника прокурора, по иску инвалида к 8 жильцам его квартиры о признании их не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета главы семейства.
В судебном заседании установлено, что в 2010 году инвалид зарегистрировал в своей квартире гражданина, который не является ему родственником по договоренности со своей сожительницей, проживающей в селе Кукелево. Ответчик же стал проживать со своей семьей в квартире пенсионера, отказываясь в добровольном порядке освободить жилье.
Узнав о регистрации в спорной квартире опекуна инвалида, ответчики обратились со встречным иском к нему, его опекуну и администрации Ленинского сельского поселения о признании договора обмена квартирами состоявшимся и снятии с регистрационного учета инвалида и его опекуна.
Требования мотивированы тем, что по устному договору между главой многочисленного семейства и инвалидом был осуществлен обмен жилыми помещениями с фактическим вселением его семьи в апреле 2009 года в квартиру, состоящую из 6 комнат, пенсионера в селе Ленинское, а инвалида — в однокомнатную квартиру многодетной семьи в селе Кукелево.
Расставшись с сожительницей, являющейся родственницей семейства, слепой пенсионер не смог себя обслуживать, в связи с этим обязанности по его попечительству взяла его сестра, проживающая в районном центре.
Помощник прокурора, участвующий в процессе, согласился с требованиями инвалида 2 группы, нуждающегося в постороннем уходе.
В соответствии с ч. 1 ст. 72 Жилищного кодекса России наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Согласно п. 3 ст. 73 Кодекса обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается в случае, если обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания.
Однако обмен спорными помещениями был осуществлен фактически без оформления письменного разрешения администрации Ленинского поселения, органа опеки и попечительства. Спорная квартира в с. Ленинском расположена в доме, признанном в установленном порядке не пригодным для проживания, как имеющая 100-процентный износ. Данное обстоятельство является условием, при котором обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма не допускается.
Суд согласился с заключением прокурора, удовлетворив исковые требования инвалида к главе семейства, зарегистрированного в его квартире, о признании последнего не приобретшим права пользования жилым помещением, выселении и снятии его с регистрационного учета.