Порядок постановки на учет в качестве лица, нуждающегося в предоставлении жилой площади
Я с супругой и ребенком проживаю с родителями, которые являются собственниками квартиры (77.8 кв. м). У меня тоже в собственности есть жилое помещение, но его площадь небольшая (33 кв. м), и поэтому мы живем с родителями. Мэрия отказала мне в постановке на учет в качестве нуждающегося лица, так как я обеспечен жилой площадью, более учетной нормы. Законны ли действия муниципалитета? Житель города Биробиджана.
Разъяснения дает старший помощник прокурора Еврейской автономной области Светлана Майорова.
Согласно ч 3 ст. 52 Жилищного кодекса Российской Федерации принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в орган по месту своего жительства.
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане — собственники жилых помещений либо члены семьи собственника могут быть признаны нуждающимися, если каждый член семьи собственника обеспечен общей площадью жилого помещения, менее учетной нормы.
Согласно положениям статьи, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений (т.е. два и более), занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется, исходя из суммарной общей площади всех жилых помещений.
Частями 1, 2 ст. 31 Кодекса регламентировано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители собственника.
Общая площадь всех зарегистрированных за семьей заявителя на праве собственности жилых помещений составляет 110,8 кв. м. (33,0 кв. м и 77, 8 кв. м). На каждого члена семьи, состоящей из 5 человек, приходится 22 кв.м.
В силу ч. ч. 4 и 5 ст. 50 Жилищного кодекса Российской Федерации учетной нормой площади жилого помещения, устанавливаемой органом местного самоуправления, является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
Учетная норма жилой площади по г. Биробиджану установлена в размере 11 кв. м. В этой связи заявитель не может быть поставлен на учет как нуждающийся в предоставлении жилья.
Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане, проживающие в городе Биробиджане, обеспеченные жилой площадью, менее учетной нормы.