Прокуратура Еврейской автономной области провела проверку исполнения законодательства, регламентирующего использование и приватизацию государственного и муниципального имущества на территории Еврейской автономной области.
Установлено, что территориальным органом Территориального управления Росимущества по ЕАО надлежащим образом налажена исковая работа, в том числе по истребованию имущества из чужого незаконного владения, о сносе самовольных построек, о признании права собственности Российской Федерации, об оспаривании сделки.
Всего ТУ Росимущества по ЕАО в 2007 году инициировано 53, а в 2008 году — 74 иска в арбитражный суд и суды общей юрисдикции.
Так, по вопросам нарушения прав акционера действиями генерального директора ОАО «Облученское предприятие по обеспечению топливом» по отчуждению имущества общества прокуратурой области в 2008 году по обращению заместителя руководителя Росимущества проведена проверка.
В нарушение Федерального закона «Об акционерных обществах» ОАО «Облученское предприятие по обеспечению топливом» единолично учредило ООО «Успех», оплатив уставной капитал в размере 1 256 607,42 рубля в неденежной форме — путем внесения объектов основных средств и незавершенного строительства акционерного общества.
В связи с выявлением в действиях генерального директора ОАО «Облученское предприятие по обеспечению топливом» признаков преступления, предусмотренного ст. ст. 195, 201 УК РФ, материалы направлены для проведения проверки в порядке ст. ст. 144, 145 УПК РФ.
По факту отчуждения имущества одновременно с прокуратурой области проводились проверки и ТУ Росимущества по ЕАО, которым указанная выше сделка была оспорена в судебном порядке. Требования судом удовлетворены, имущество возвращено акционерному обществу.
Кроме этого проведенными органами прокуратуры проверками выявлены нарушения федерального законодательства при предоставлении федерального имущества в аренду. Так, в нарушение постановления Правительства Российской Федерации № 685 от 30.06.1998 года «О мерах по обеспечению поступления в федеральный бюджет доходов от использования федерального имущества» заключение договоров аренды объектов недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, посредством торгов территориальным органом практически не проводилось.
При определении годовой арендной платы за основу принимается базовая ставка, установленная Законодательным Собранием области.
Имеют место и нарушения п. 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которого договоры аренды сооружения, заключенные на срок не менее одного года, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.
Например, до настоящего времени не прошел государственную регистрацию договор аренды от 23.12.2005 года, заключенный до 01.02.2011 года.
Кроме того, выявлены факты неисполнения сторонами условий заключенных договоров.
Причиной такого положения дел, помимо ненадлежащего выполнения арендатором условий договора аренды, признано отсутствие должного и своевременного контроля со стороны территориального органа Росимущества за выполнением арендатором обязательств.
Всего по результатам проведенной в Территориальном управлении Росимущества по ЕАО проверки внесено 2 протеста, представление, готовятся материалы для признания договоров аренды ничтожными в судебном порядке.
В связи с нарушениями законодательства в сфере управления государственным и муниципальным имуществом органами прокуратуры области в порядке ст. 45 ГПК РФ предъявлено в суды общей юрисдикции 21 исковое заявление. Предъявленные прокурорами требования удовлетворены судом в полном объеме.
Кроме того, в суды области в защиту прав муниципальных образований направлено 31 исковое заявление о выселении граждан, незаконно занимающих муниципальные жилые помещения.
Также предъявлено 208 заявлений о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимости, в том числе земельные участки, в связи с наличием данных объектов и непринятием мер администрацией муниципальных образований.