Прокуратура разъясняет. Жилищные права сирот
Вопрос: У меня 3 сестры и брат. Имеем статус сирот. За нами закреплена жилая площадь (22 кв.м). Имеем ли мы право на получение квартир отдельно? Если нет, то, что необходимо для проведения независимой экспертизы о пригодности (непригодности) помещения? Жители г. Хабаровска
Разъяснения дает старший помощник прокурора ЕАО Снежана Хлыбова
В соответствии с абзацем первым части 1 статьи 8 Федерального закона от 21.12.96 № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», установлено, что дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), имевшие закрепленное жилое помещение, сохраняют на него право на весь период пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания населения, а также в учреждениях всех видов профессионального образования независимо от форм собственности, на период службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, на период нахождения в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
Согласно пункту 42 Положения, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, о признании помещения жилым, жилого помещения — непригодным для проживания и многоквартирного дома — аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, соответствующая межведомственная комиссия на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям и признает жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания.
В соответствии со статьей 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Статьей 89 Жилищного кодекса РФ установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Таким образом, обязанность по предоставлению жилого помещения в случае признания его непригодным лежит на наймодателе.
В соответствии с пунктом 6 статьи 2 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе обеспечивают контроль за исполнением жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Если Вы и другие члены Вашей семьи, имеющие право проживать в закрепленном жилом помещении, обеспечены общей жилой площадью на одного члена семьи менее учетной нормы площади жилого помещения (минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях), то в соответствии со статьей 52 Жилищного кодекса РФ вправе встать на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения. Учетная норма площади жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления.
В настоящее время обязанности по защите Ваших прав и интересов возложены на опекуна, то есть на учреждение, в котором Вы обучаетесь (содержитесь), надзор за исполнением опекуном своих обязанностей возложен Федеральным законом «Об опеке и попечительстве», Семейным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ на органы опеки и попечительства.
Таким образом, по вопросу обеспечения сохранности жилого помещения либо решении вопроса о предоставлении жилого помещения Вам надлежит обратиться в органы опеки и попечительства по месту пребывания.