Соблюдение требований жилищного законодательства в части раскрытия информации управляющими компаниями и товариществами собственников жилья находятся на постоянном контроле в прокуратуре ЕАО
Сфера соблюдения требований жилищного законодательства организациями, осуществляющими на территории автономии деятельность в сфере управления многоквартирными домами – одно их приоритетных направлений надзорной деятельности прокуратуры Еврейской автономной области.
Прокурорами на постоянной основе проводятся проверки управляющих компаний и товариществ собственников жилья на предмет полноты оказания жилищно-коммунальных услуг, в том числе в части раскрытия информации о своей деятельности.
В соответствии с ч. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.
Результаты проверок, проведенных прокурорами в текущем году, свидетельствуют, что данное требование закона исполняется не всеми названными организациями.
К примеру, прокуратурой Октябрьского районам в ходе проверки товариществ собственников жилья (ТСЖ «Наш дом», ТСЖ «Солнышко») выявлены нарушения в части раскрытия информации о своей деятельности.
В целях устранения нарушений прокурором Октябрьского района 28.02.2014 в суд направлено 2 исковых заявления о понуждении указанных товариществ разместить необходимую информацию в сети Интернет.
Кроме этого, за допущенные нарушения требований законодательства о раскрытии информации в сфере управления многоквартирными домами прокуратурой района в отношении ТСЖ «Солнышко», ТСЖ «Наш дом» возбуждены производства по делам об административных правонарушениях, ответственность за которые предусмотрена ст. 7.23.1 КоАП РФ. Постановления прокурора направлены для рассмотрения в государственную жилищную инспекцию ЕАО.
Также, нарушения в деятельности организаций, осуществляющих работу в сфере управления многоквартирными домами, выявлялись прокурором города Биробиджана, прокурорами Биробиджанского, Смидовичского и Облученского районов области.
Всего по фактам выявленных нарушений в данной сфере в 2014 г. прокурорами в адрес товариществ собственников жилья, управляющих организаций внесено 16 представлений, в отношении 2-х ТСЖ и директора управляющей организации возбуждено 3 административных производства по ст. 7.23.1 КоАП РФ, в суд направлено 2 исковых заявления о понуждении товариществ собственников жилья разместить необходимую информацию, направлено 8 информаций о состоянии законности. Акты прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.
Помимо того, прокуратурой области проведена проверка в государственной жилищной инспекции ЕАО на предмет полноты принимаемых органом контроля мер, направленных на соблюдение на территории области указанного законодательства.
Установлено, что органом контроля проверкам подвергались лишь управляющие компании, всего проверена 31 управляющая компания из 39, осуществляющих свою деятельность на территории области.
Инспекцией не проверены товарищества собственников жилья, не в полной мере используются полномочия по привлечению виновных лиц к ответственности по ст. 7.23.1 КоАП РФ, что свидетельствует о неисполнении органом контроля соответствующей функции в полном объеме.
В связи с этим, руководителю государственной жилищной инспекции ЕАО направлена информация о состоянии законности для сведения и принятия мер, направленных на соблюдение управляющими организациями, товариществами собственников жилья, осуществляющими деятельность на территории городского округа, требований жилищного законодательства.
Вопросы соблюдения жилищных прав граждан, проживающих на территории области, находятся на постоянном контроле у органов прокуратуры.